Статьи:

пробковое покрытие казань


дача

12.2009 в 22:17 , обновлено 22.12.2009 в 22:26 Иван Гидаспов 0 В декабре цены на

22.12.2009 в 22:17 , обновлено 22.12.2009 в 22:26 Иван Гидаспов 0 В декабре цены на посуточную аренду квартир в Санкт-Петербурге выросли в несколько раз В Санкт-Петербурге в канун долгих зимних праздников возник ажиотажный спрос на посуточную аренду квартир. Наиболее привлекательные варианты бронировались еще в ноябре. Как и следовало ожидать, ставки на посуточную аренду выросли в несколько раз. «В ноябре произошло значительное увеличение спроса на посуточную аренду жилья в Петербурге на период январских праздников. В связи с этим посуточные ставки аренды на квартиры выросли в три-четыре раза», — говорится в аналитическом материале Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН). Заоблачные ставки По данным АРИН, на середину декабря посуточные ставки аренды однокомнатных квартир составляли от 2,5 до 5 тысяч рублей в сутки, двухкомнатных квартир — от 3 до 10 тысяч рублей в сутки. На многокомнатные квартиры ставки аренды составляли от 15 до 60 тысяч рублей в сутки. Для сравнения, по данным агентства, посуточные ставки аренды в конце октября на «однушки» начинались от 800 рублей, на «двушки» — от 1,5 тысячи рублей, на многокомнатные квартиры — от 2 тысяч рублей в сутки. Правда, как рассказывает руководитель отдела аренды АН «АРИН» Татьяна Болбошенко, уже тогда случались «ситуации, когда владельцы объектов жилой недвижимости при повышенном спросе устраивали аукцион, в результате которого ставка аренды за день могла вырасти с 4 до 15 тысяч рублей в сутки». Идеальные метры Идеальной для новогодних арендаторов будет четырех-, пятикомнатная квартира площадью 150 квадратных метров с просторной зоной гостиная-кухня-столовая. Идеальная квартира должна располагаться в Петроградском, Василеостровском, Центральном или Адмиралтейском районе. Большинство договоров аренды квартир на новогодние праздники заключалось загодя еще в ноябре. Поэтому в последний месяц уходящего года найти квартиру на праздники было совсем непросто. «Если говорить о многокомнатных квартирах, то в декабре хороших вариантов уже практически не осталось, а те, что есть, сдаются по заоблачным ставкам. Сейчас еще можно забронировать на новогодние праздники приличную „однушку“ или „двушку“, но ставки на них будут топовыми», — говорится в материалах агентсвта. По данным аналитиков АРИН, те, кто искали квартиры с одной или двумя комнатами, в основном хотели их арендовать на семь-десять дней. Как правило, это были приезжие семейные пары, желающие провести в Петербурге практически все январские праздники. Для них были важны чистота, хороший ремонт, наличие бытовой техники и хорошая транспортная доступность. Многокомнатные квартиры в основном искали люди, которые хотели большой компанией встретить Новый год. Соответственно, арендовали такую квартиру, как правило, на период с 31 декабря по 2 января. «Основным требованием со стороны потенциальных арендаторов было расположение в центральных районах города, наличие необходимой мебели, бильярда и, по возможности, сауны, а также минимального количества бытовой техники. При этом потенциальными арендаторами были не только приезжие, но и петербуржцы»,— говорит Болбошенко. Мнение экспертов АРИН подтверждается и другими риэлторами. «До нового года цены в на посуточную аренду вырастут еще на 20–50% в зависимости от типа объекта. Если раньше квартира сдавалась по 3 тысячи рублей в сутки, то сейчас хозяева просят (и имеют все шансы получить) 10 тысяч рублей в сутки. В среднем двух-, трехкомнатные квартиры сдаются по ценам в диапазоне от 1,5 до 5 тысяч рублей в сутки. Сейчас это диапазон от 3 до 10 тысяч рублей. Стоимость квартиры на Новый год зависит, в первую очередь, от количества спальных мест в квартире, от ее площади и качества ремонта», — утверждает Ирина Бузина, директор департамента аренды жилого фонда АН «Бекар». Суточный рекорд Рекордная цена за четырехкомнатную квартиру на одной из центральных улиц города вблизи Дворцовой площади — 30 тысяч рублей в сутки, при этом сдают ее не менее, чем на пять суток. По словам менеджера отдела жилой аренды компании «Адвекс» Ирины Никулиной, практически все квартиры, которые сдаются в аренду посуточно, в праздничные дни дорожают в два-три раза. Даже однокомнатные квартиры в спальном районе вместо привычных 1–1,2 тысячи рублей сдаются за 2–2,5 тысячи рублей в сутки. «Что уж говорить о квартирах в самом центре города, в отличном состоянии, с современной мебелью и бытовой техникой, а уж если в квартире есть действующий камин — то можете представить ее арендную ставку»,— говорит Никулина. По данным «Адвекс», как правило, за две недели до Нового года все квартиры уже сданы.